Classe energetica: G - San Teodoro | Lu Fraili | Villa indipendente con giardino e vista mare

In posizione riservata e strategica, a pochi passi dai principali servizi e a soli cinque minuti dalla splendida spiaggia di Lu Impostu, dal centro vivace di San Teodoro e dalla marina di Puntaldìa, proponiamo in vendita una villa indipendente, libera su quattro lati, circondata da un curato giardino privato e arricchita da una veranda panoramica con vista mare.

L'accesso alla proprietà avviene da due vie parallele ed è garantito da tre ingressi pedonali distinti, oltre a un posto auto scoperto riservato. L’assenza di spese condominiali rappresenta un plus rilevante, sia per l’utilizzo privato che in ottica di investimento.
La villa si sviluppa su due livelli principali, piano terra e primo piano, autonomi tra loro ma collegati sia da scala esterna che da una scala a chiocciola interna (da ripristinare), elemento che permette di valorizzare al massimo il potenziale della proprietà come un’unica grande residenza.

Ogni piano è composto da soggiorno, cucina, zona notte, bagno e verande vivibili, offrendo così spazi indipendenti perfetti per ospiti o nuclei familiari distinti.

A completamento, un ampio piano seminterrato finestrato, attualmente adibito a terzo appartamento trilocale, composto da portico d’ingresso, ampia zona living, cucina, due camere da letto e bagno.
Il giardino, curato e piantumato, offre molteplici angoli dedicati al relax e alla convivialità: aree barbecue, zone pranzo all’aperto, spazi ombreggiati e ampie superfici fruibili, ideali per famiglie con bambini o animali da compagnia.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più richieste della costa nord-orientale sarda, perfetta per affitti turistici ad alto rendimento ma al contempo perfettamente adatta anche come residenza principale o casa vacanze per famiglie numerose, grazie alla sua flessibilità e alla sua posizione privilegiata.

Nel dettaglio:

Piano Terra
· Veranda coperta
· Soggiorno con cucina a vista
· Due camere da letto
· Bagno

Piano Primo
· Veranda vista mare
· Soggiorno con cucina a vista
· Camera matrimoniale
· Bagno

Piano Seminterrato
· Ampia e luminosa zona giorno
· Cucina
· Due camere
· Bagno

Dotazioni:
· Arredo
· Giardino privato con gazebo esterno
· Zona barbecue
· Deposito attrezzi
· Pozzo e riserva idrica
· Posto auto scoperto

Perché acquistarla?
#1Posizione strategica
#2 Ricca di privacy
#3 Vista mare
#4 Ottimo investimento da rendita locativa turistica
#5 A cinque minuti dalla spiaggia, dalla marina e dal centro di San Teodoro
#6 A 20 minuti di auto da Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™

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